نکات طلایی در نوشتن آگهی ملک

• همیشه بهترین فایل خود را آگهی ‌کنید. که جذابیت بیشتر دارد.
• متن را به نحوی بنویسید که رقیبان نتوانند مکان فایل راحدس بزنند.
• تا حد ممکن از نوشتن کلمات معادل فارسی استفاده کنید. و واضح ساده باشد.
• در آگهی روزنامه کم‌ترین کلمات مفید و ضروری را به کار ببرید.
• از علامت سؤال؟ و علامت تعجب! پس از کلمات استفاده کنید. تا جذابیت بیشتر داشته باشد.
• سعی کنید با نوآوری در آگهی، از کلمات‌ متفاوت و جدید استفاده کنید. کلاماتی که تاثیر بیشتری داشته باشند.
• آگهی باید حس کنجکاوی ایجاد کند و سؤال‌برانگیز باشد.

 می‌توان در آگهی ارزش ملک را عنوان کرد؟

معمولا نوشتن ارزش ملک در آگهی کار صحیحی نیست، زیرا یکی از فرصت‌های ایجاد سوال در ذهن مخاطب را از دست می‌دهید. با این کار زنگ‌خور آگهی خودتان را کاهش می‌دهید. از طرفی شاید یک مشتری بودجه خرید یکی دیگر از فایل‌های شما را داشته باشد ولی چون قیمت آگهی چاپ‌شده را می‌بیند و با بودجه‌اش مطابقت ندارد، با شما تماس نمی‌گیرد. اگر تماس می‌گرفت شما می‌توانستید با معرفی فایل‌های دیگری که در اختیار دارید، او را برای بازدید دعوت کنید.

در چه مواقعی می‌توان در آگهی قیمت و ارزش  را اعلام کرد؟

۱. زمانی که فایل شما اکازیون باشد و قیمت ملک بسیار پایین‌تر از قیمت عرف منطقه باشد. بهتر است ارزش واقعی ملک هم ذکر شود.

۲. زمانی که فایل شما دارای وام یا مستاجر باشد و مشتری با پرداخت مبلغی حدود یک‌سوم کل ثمن معامله بتواند آن ملک را خریداری کند. و مبلغ نقد کمتری مورد نیاز باشد.

اما اگر فایل مورد نظر شما دارای وام یا مستاجر است، حتما باید مبلغ وام و رهن آن را بنویسید و علاوه بر آن وجه نقد مورد نیاز را قید کنید.

مثلا به این شکل می‌نویسید ۸۰ وام+ 100رهن+ 120 نقد 

اگر به نظرتان نوشتن قیمت برای فایلی اثربخشی لازم را نداشت و فضای مناسبی در کادر آگهی وجود داشت می‌توانید به این صورت بنویسید.

اگر فایل زیر قیمت باشد:

قیمت باورنکردنی

زیر قیمت منطقه

فقط بپرسید چند؟

هشدار: در آگهی عنوان نشود «پول لازم». این کار برای مالک و آژانس املاک یک ضعف به حساب می‌آید 

 گاها باعث سواستفاده می شود.

به این ترتیب مخاطبان بیشتری را جذب آگهی خود خواهید کرد و با تماس‌هایی که روی آگهی انجام می‌شود، متقاضیان بسیاری را به سوی آگهی خود جذب خواهید کرد. با برنامه‌ریزی برای آنها می‌توانید تعداد بازدید فایل‌های خود را افزایش دهید. و باعث افزایش مشتری برای منزل شما می گردد.

با ذکر مثال با نوشتن آگهی‌های جذاب و کنجکاو کننده آشنا می‌شویم:

سعادت آباد_ اکازیون

۱۰۰ متر دو خوابه، نوساز

کوچه دنج و خلوت، ساختمان کم واحد

پارکینگ، انباری، نورگیر عالی، آسانسور و نمای عالی

فقط بپرسید چند؟

نوشتن امکانات در آگهی

چند ایده برای امکانات: اما بهتر است در آگهی‌های مختلف از کلمات جدید و متفاوت استفاده کنید.

املاک زیر ۸  واحد: کم واحد

املاک با امکانات کامل: فول امکانات
املاک با نور خوب: آفتاب‌گیر یا روبه آفتاب
املاک دارای نقشه خوب: خوش نقشه یا نقشه عالی

با توجه به نکاتی که در کارشناسی ملک قبل از آگهی انجام می‌دهید، کلمات جایگزین را بعد از مشخصات در آگهی می‌آورید.

نکته: حتی اگر مورد آگهی، تمام امکانات ذکرشده را داشته باشد، نوشتن تمام امکانات در آگهی لزومی ندارد.

نام مشاور و تلفن دفتر املاک
 
نکته: با درج نام مشاور از تماس همکاران املاک و اشغال بی‌مورد تلفن جلوگیری کنید. به‌جز در مواردی که برای همکاری باشد که آن را به‌روزهای بعد از آگهی موکول ‌کنید. اگر تعداد مشاورین رِنج مربوطه بیش از یک نفر باشد باید تلفن به مشاور مربوطه وصل ‌شود.

 چند، چند تا؟

حضور پررنگ در آگهی‌های روزنامه یعنی چاپ آگهی‌های ۲ یا ۳  کادرِ و حداقل ۲  روز در هفته مانند شریان خون جاری در بدن دفاتر املاک است. 

از نظر من تمام‌ روزهای هفته برای آگهی‌تان مناسب است؛ اما با در نظر گرفتن شرایط مختلف مناسبتی و تعطیلات می‌توانید اقدام به سفارش و انتشار آگهی کنید.

نرم‌افزارها و وب سایت های آگهی

متقاضیان هم به‌راحتی و با کمترین هزینه آگهی شما را می‌بینند و در صورت مطابقت با خواسته و نیازشان، با شما تماس می‌گیرند.امروزه بسیاری از مردم با گوشی همراه خود برای یافتن و خرید اقلام مورد نیازشان اقدام می‌کنند. ازاین‌رو برای به دست‌ آوردن اطلاعات املاک مورد نظرشان هم از این طریق راحت‌تر هستند. شما می‌توانید، فایل آگهی‌های خود را همراه با تصاویر مربوطه که قبلا در حین کارشناسی گرفته‌اید، در نرم‌افزارهای بازاریابی مرتبط با املاک با کمترین هزینه قرار ‌دهید.