شپینو
شپینو
خرید ویلا

خرید ویلا در شمال و راهنمای خرید

خرید ویلا در شمال و راهنمای خرید

در دنیای امروز که همه چیز ماشینی شده است

و آپارتمان ها و آسمان خراش های سر به فلک کشیده جای خانه های ویلایی پر از درخت و گل و گیاه را گرفته اند

راه حلی که ممکن است برای این کار به ذهن هر کسی خطور کند خرید ویلا است.

ممکن است به اندازه ای که عبارت خرید ویلا در شمال به گوشتان خورده باشد خرید ویلا در هیچ کجای دیگر را نشنیده باشید.

یکی از مهم ترین عامل های این موضوع آب و هوای بسیار خوب و دلنشین این منطقه همراه با وجود جاذبه های طبیعی مانند دریا، جنگل، دریاچه و غیره است. جذابیتی که هم نشینی دریا و جنگل در کنار یکدیگر در این بخش کشورمان ایجاد کرده اند سبب شده است تا شهرهای این منطقه از کشورمان از همه نظر مورد توجه توریست ها و سرمایه گذاران باشد.

عموما بیشتر کسانی که می خواند کارهای سرمایه گذاری خصوصا سرمایه گذاری در زمینه ی ملک و زمین داشته باشند به این منطقه به عنوان یکی از گزینه های موجود نگاه می کنند.

لین امر حتی برای افرادی که سرمایه های خیلی سنگینی ندارد نیز مناسب بوده و می توانند به آن فکر کنند.

از جمله مزیت های داشتن یک ویلا امکان زندگی در یک منطقه ی خوش آب و هوا و زندگی در طبیعت است و از نظر سلامت روحی نیز به شما کمک شایانی خواهد کرد.

خرید ویلا ارزان
چرا باید به فکر خرید ویلا در شمال باشیم؟

اگر به آمارها نگاهی بیندازید

متوجه می شوید که از بین تمامی پروژه های عمرانی مربوط به ساخت ویلا تعداد کثیری از آنها در قسمت های شمالی کشور واقع شده اند.

این موضوع چند علت دارد که در ادامه به آنها می پردازیم.

نخستین عامل وضعیت جوی و شرایط آب و هوایی این منطقه از کشور است.

وجود آب و هوای معتدل و مرطوب، بارش های فصلی، و غیره همه و همه وضعیتی را پدید آورده اند

که بسیار رضایت بخش بوده و مخصوصا برای دسته ای از افراد که دارای بیماری های تنفسی هستند

زندگی در چنین آب و هوایی به بهبود وضع سلامتی کمک شایانی می کند.

مورد بعدی خاک حاصلخیز این منطقه است که کمک کرده تا یک بستر خوب برای کشاورزی و کشت انواع متنوعی از محصولات فراهم شود.

از جمله ی این محصولات کشاورزی می توان از شالیکاری برنج، باغ های کاشت مرکبات، چای و غیره نام برد.

وجود دریا نیز یکی از عامل هایی است که مردم نسبت به این منطقه اقبال داشته اند و حتی سبب رونق گرفتن ساخت و ساز ویلا در این منطقه شده است.

شاید بتوان گفت تقریبا 80 تا 90 درصد افرادی که برای خرید ویلا در این منطقه اقدام می کنند بیشتر علاقه دارند که در محدوده ی نزدیک به دریا باشند.

با توجه به نکته هایی که گفته شد شما با خرید ویلا ارزان در مناطق شمالی علاوه بر اینکه محلی برای گذراندن اوقات خود در منطقه ای خوش آب و هوا و دلنشین انتخاب کرده اید

می توانید از مفید بودن و آینده دار بودن سرمایه گذاری خود اطمینان خاطر حاصل کرده

و حتی می توانید به عنوان یک کار نیز به آن نگاه کرده و وارد کارهای کشاورزی شوید.

 

برای خرید ویلا باید چه فاکتورهایی را در نظر بگیریم؟

خرید ویلا در شمال

اگر شما هم تصمیم گرفته اید تا نسبت به خرید ویلا در منطقه های شمالی کشور اقدام کنید

بهتر است پیش از انجام هر کار یا گرفتن هر تصمیمی نکته هایی که در ادامه آورده شده اند را مطالعه کنید

و سپس با چشمانی باز تر به جستجو و خرید ویلا بپردازید.
نخست اینکه مشخص کنید مایل به خرید ویلای ساحلی هستید

یا ویلای جنگلی چرا که عموما در ساخت ویلا پیمانکاران کلیه ی سلیقه ها را در نظر می گیرند

و از کلیه ی ناحیه های موجود اعم از جنگلی یا دریایی و غیره بهره می گیرند.

در این میان شما به عنوان مشتری باید پیش از اقدام به هرگونه خریدی همه ی جوانب قضیه را در نظر گرفته و سپس برای خرید اقدام کنند.

چرا که شما می خواهید برای سالیان سال در این ویلا زندگی کرده و از زندگی در آن نیز لذت ببرید.

علاوه بر این باید به این موضوع نیز توجه داشته باشید

که ممکن است در آینده تصمیم بگیرید ویلای خود را بفروشید

و باید موقعیت و شرایط آن به گونه ای باشد که مشتری ها پس از بازدید آن را بپسندند.

ویلاهای جنگلی را عموما در ناحیه های کوهپایه ای و در درون جنگل ها می سازند

و البته که باید برای ساخت در این منطقه ها مجوزهای لازم را از سازمان محیط زیست دریافت کنند.

ویلاهای جنگلی موقعیتی برای شما ایجاد می کنند

که در فضایی دلنشین و پر از گل و گیاه و درخت در آرامش زمان خود را سپری کنید و در عین حال نیز به دور از شهر و هیاهوی آدم ها باشید.

گوش سپردن به نوا پرندگان در جنگل، داشتن چشم اندازی سرسبز و پر از درخت قطعا برای هر فردی لذت بخش و آرامش دهنده است

اما خب این بهتر است این موضوع را هم در نظر بگیرید

که در این منطقه ها دسترسی به تجهیزات کمی سخت تر از حد معمول است.

البته که این ذات زندگی در جنگل است.

شما می خواهید به محیطی برای زندگی و گذران اوقات برویذ

که دور از هیاهوی شهر و مردمان آن باشد.

اگر هدف شما از خرید ویلا این موارد است که قطعا می توانید سختی های آن را نیز به جان بخرید

و در ابتدا همه ی وسیله هایی را که به آنها احتیاج دارید

به یکباره خرید کرده و به ویلا منتقل کنید و سپس از آرامش خود نهایت لذت را ببرید.

اگر می توانید تمامی این سختی ها را به جان بخرید

که پس خرید ویلا جنگلی انتخاب ایده آلی برای شما خواهد بود.
مشخص کنید به دنبال ویلای خصوصی هستید یا شهرکی؟

حتما شما نیز به هنگام سفر به استان های شمالی کشور با مجتمع های ویلایی روبرو شده اید

که از تعداد زیادی ویلا که به صورت گروهی کنار هم قرار گرفته اند به وجود آمده اند.

این دسته از ویلاهای شهرکی در محدوده هایی خاص قرار دارند

و در آن ویلاها بسیار به هم نزدیک بوده و در عین حال از مناطق شهری و یا مرکز شهر فاصله د

ارند. پس اگر قصد شما خرید ویلا در شمال به صورت شهرکی است

به این موارد توجه کنید نخست این ویلاها به دور از شهر و مرکز شهر بوده و آیا شما دوست دارید در چنین منطقه ای زندگی کنید یا خیر.

و موضوع دوم

اینکه آیا با نزدیک بودن بیش از حد ویلاها به هم و در نتیجه وجود برخی محدودیت ها و سلب برخی از اختیارات شخصی از شما برایتان مسئله ی مهمی تلقی می شود یا خیر.

با پاسخ دهی صادقانه به این سوال می توانید نتیجه بگیرید

که آیا خرید ویلا در شهرک ها مناسب شما هست یا خیر.

در مقابل ویلاهای شهرکی، ویلاهای خصوصی هستند

که به محدوده ی شهری نزدیک بوده

و در عین حال شما دیگر مسئله ی شلوغی و تراکم جمعیت در شهرک را نخواهید داشت.

اما در مقابل بحث ایمنی شهرک ها را هم در اختیار نخواهید داشت.

چرا که همان گونه که می دانید برای شهرک های ویلایی عموما نگهبان هایی وجود دارند

که امنیت ویلاها را در شهرک تامین می کنند در حالی که در ویلاهای خصوصی شما به چنین امکانی دسترسی ندارید.

 

 ابعاد و طراحی ویلا:

یکی از نکته هایی که در هنگام خرید ویلا باید به آن توجه داشته باشید چگونگی طراحی آن است.

از جمله نمونه های طراحی ویلاها می توان به فلت، دوبلکس، تریبلکس و غیره اشاره کرد.

علاوه بر زیبایی و چشمگیری بنا سعی کنید

به موارد همچون نوع نیازی که شما به ویلا دارید،

تعداد افرادی خانوداه تان که قرار است در ویلا گرد هم آیید،

وضعیت خانواده و غیره نیز دقت کافی داشته باشید.

برای نمونه اگر تعداد افراد خانواده تان کم هستند

یا در خانواده عضوی دارید که دچار نقیصه های حرکتی هستن

یا وجود افراد پیر و ناتوان همه و همه ی اینها سبب می شوند

ویلاهای از نوع فلت برای شما بهترین انتخاب باشند.

در حال که برای کسانی که در خانواده های پر جمعیت هستند

یا میزان رفت و آمد آنها زیاد است بهترین انتخاب ویلاهای با جاداد بیشتر مانند دوبلکس یا تریبلکس است.

میزان نور ویلا:

شاید بتوان یکی از مهم ترین مولفه ها در انتخاب و خرید ویلا را میزان نورگیر بودن آن دانست

چرا که هیچ چیزی جای نور طبیعی را در یک خانه یا ویلا نخواهد گرفت.

از نظر روانشناسی نیز وجود یک منبع نور طبیعی و بهره مندی از آن سبب افزایش میزان آرامش افراد خانواده می شود

و محیط آن فضا را برای زندگی بهتر خواهد کرد.

نکته هایی که باید در خرید ویلا در شمال به آن توجه کنید

 

خرید ویلا
برای خرید ویلا در شمال بهتر است همواره دقت بالایی در انتخاب ویلای مناسب داشته باشید

تا کسی نتواند شما را فریب داده و ویلایی با شرایط نامناسب یا حتی ویلاهای غیر قانونی و مشکل دار به شما بفروشند.

برای اینکه به این مشکل ها دچار نشوید بهتر است به این نکته ها دقت کنید:

در ابتدای امر بهتر کلیه ی مجوزهای لازم برای ویلا را چک کنید.

حتی اگر خودتان در این امور وارد نیستید بهتر است

از یک مشاور حقوقی یا وکیل برای این کار بهره بگیرید تا بعدا در آینده دچار مشکل نشوید.

عموما اخذ مجوزهای لازم برای ساخت یک ویلا با مهندس ناظر پروژه است

و پیش از اینکه ساختن ویلا شروع شود باید تمامی این مجوزها اخذ شده باشد.

در غیر این صورت نیز ساخت ویلا غیرقانونی است

و حتی خرید چنین ویلایی نیز غیر قانونی محسوب می شود.

هنگام خرید ویلا به وضعیت مکانی آن نیز توجه کنید.

بهتر است ویلایی را انتخاب کنید که در یک ناحیه ی خطرناک مانند دامنه ی کوه یا در حریم رودخانه و … نباشد

و موقعیت آن به گونه ای باشد که در برابر بلایای طبیعی ایمن باشد.

به این امر توجه داشته باشید

که با اینکه خرید ویلا در ناحیه های شهری یا نزدیک به آنها از نظر امکانات و رسیدن به آنها بهتر است

اما در مقابل آرامش و سکوت مناطق خارج از شهر که بکر و کم جمعیت هستند با هیچ چیزی قابل عوض کردن نیست.

پیش از اینکه نسبت به خرید ویلا اقدام کنید بهتر است مظنه ای از قیمت ها در دست داشته باشید.

برای این کار می توانید از مراجعه به چند مشاور املاک بهره ببرید.

اگر ویلایی با قیمت خیلی پایین تر از قیمت های منطقه به شما پیشنهاد شد قطعا به آن شک کنید.

چرا که ممکن است زمین آن دارای مشکل قانونی باشد.

البته گاها نیز ممکن است

صاحب ویلا به پول نیاز داشته باشد که خب البته این موضوع کمتر پیش می آید.

در سایت نیازمندیهای رایگان شپینو شما می توانید راهنمای خرید خانه و ویلا را بیابید

اشتراک گذاری Telegram Facebook WhatsApp Twitter

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *