فروش فوری خانه
فروش فوری خانه مسئله ای است که اصولی باید با آن برخورد کنید. شاید برای شما هم پیش آمده که در شرایطی قرار گیرید که به هر دلیل مثل خرید خانه جدید ، مهاجرت یا نیاز مالی و … به دنبال فروش فوری خانه خود باشید. اما در آن شرایط بحرانی بهترین راه فروش فوری آپارتمان یا خانه چیست؟ واقعیت این است که فروش خانه یک فرایند زمانبر است و باید با دقت انجام شود.
حتما بخوانید : برای خرید آپارتمان در تهران به چه نکاتی توجه کنیم
در این مقاله از شپینو رعایت نکاتی موثر پیش از فروش خانه را برای شما ذکر خواهیم کرد تا با این 9 روش فروش فوری خانه بتوانید آپارتمان یا خانه خود را سریعتر به فروش برسانید.
9 راه برای فروش فوری خانه
ممکن است یکی از دلایل فروش نرفتن خانه بنگاه داران باشند ولی دلیل موثرتر خود صاحبخانه است. در ادامه نکات و ترفندهایی برای فروش فوری خانه آورده ایم ، با مقاله شپینو همراه باشید.
رسیدگی به نمای بیرونی خانه
اولین فاکتوری که روی دید خریدار برای خرید خانه یا آپارتمان شما تاثیرگذار است، توجه و رسیدگی به نمای بیرونی خانه است. درست است رسیدگی به اوضاع داخلی خانه موثر است ولی نمای یک خانه ملاک سنجش خریدار قرار می گیرد.
قبل از اجاره خانه د رتهران حتما بخوانید : اجاره خانه در تهران و نکات قابل توجه در اجاره خانه
مثلا اگر حیاط و باغچه نیاز به رسیدگی یا نظافت دارند حتما انجام دهید. اگر درب منزل شما زنگ زدگی یا رنگ پریدگی زیادی دارد حتما با یک قوطی رنگ به آن ظاهری جذابتر دهید. همچینین نظافت راه پله ها و خلوت کردن پاگردها و مواردی دیگر به فروش فوری خانه شما کمک خواهد کرد.
تعمیرات و برطرف کردن مشکلات فنی خانه
برای فروش فوری خانه بهتر است تمام مشکلات فنی خانه را برطرف کنید و تعمیرات لازم را انجام دهید. تعمیرات نشتی لوله های آب ، برطرف کردن اختلال در عملکرد آسانسور ، تعمیرات در و پنجره ها ، تنظیمات سیستم روشنایی و مشکلات برقی و تعمیرات پکیج و … مواردی هستند که بهتر است حتما بررسی کنید و مشکلات را برطرف کنید.
در مورد خرید خانه و آپارتمان در تهران بیشتر بدانید: خرید خانه در تهران و راهنمای خرید خانه
در صورتی که مشتری با یکی از این مشکلات مواجه شود و به هر طریقی متوجه شود که خانه نیاز به تعمیرات دارد، ممکن است از خرید خانه منصرف شود. انجام تعمیرات هزینه هایی به دنبال دارد که ممکن است شرایط شما مساعد نباشد یا اینکه فکر کنید هزینه اضافه است ولی در فروش فوری خانه شما بسیار موثرتر است.
به فضای داخلی خانه سر و سامان دهید
یکی از مهم ترین راه برای فروش فوری خانه ، رسیدن به اوضاع ظاهری خانه و داخل خانه است. وقتی خریدار خانه شما را بازدید می کند اگر با خانه ای نامرتب و شلوغ مواجه شود یا بوی نامطبوع داخل خانه پیچیده باشد و یا خانه ظاهری تاریک و دلگیر داشته باشد مسلما به دنبال مورد دیگری می رود چون بسیاری از افراد به این موارد و ظاهر خانه بسیار اهمیت می دهند.
برای خرید خانه نوساز در تهران بخوانید : خرید خانه نوساز در تهران و راهنمای خرید
پس تا جایی که امکان دارد خانه را مرتب کنید و ایرادات ظاهری خانه را برطرف کنید. اگر در نگاه اول خانه شما بتوانید مشتری را جذب کند یک قدم برای فروش فوری خانه جلوتر هستید.
نورگیر بودن خانه و تنظیم دمای متعادل محیط
نورگیر بودن خانه باعث می شود فضای خانه منظم تر و بزرگتر نشان داده شود تا خانه تاریکر و باعث سرعت بخشیدن به فروش فوری خانه می شود. اکثر افراد به این مورد اهمیت می دهند چون استفاده از نور طبیعی در روز هم مصرف برق را در طول روز کاهش می دهدو هم باعث دلگیر نبودن فضا و فضای دلچسب تر خانه می شود.
اگر قصد فروش لوازم خانه خود را دارید بخوانید : فروش لوازم خانه و نکات مهم آن
در هنگام شب هم بهتر است از سیستم روشنایی منزل که به حد کفی خانه را روشن می کند استفاده کنید. بهتر است از وسایل گرمایشی و سیستم سرمایشی متناسب با فصل سال به صورت متعادل استفاده کنید. دمای خانه نه خیلی سرد باشد که حس ناخوشایند به خریدار دهد و یا خریدار فکر کند که سیستم گرمایش خانه خراب است که دردسرساز خواهد بود. خیلی گرم هم نباشد تا خریدار کلافه شود و خیال کند که سیستم سرمایش خانه مشکل دارد. پس برای فروش فوری خانه دما را در حد اعتدال نگه دارید.
انتخاب زمان مناسب برای فروش خانه
انتخاب زمان مناسب برای فروش خانه ، یکی از دلایل بسیار موثر در فروش فوری خانه است. معمولا فصل بهار و تابستان فصل هایی هستند که برای اسباب کشی مناسب هستند و اکثر افراد در این زمان اقدام به جابجایی و تصمیم به خربد خانه می کنند. مخصوصا فصل گرم سال که داش آموزان از درس و مدرسه فارغ شده اند بسیاری به فکر تغییر منزل مسکونی خود می افتند.
بیشترین معاملات ملکی نیز در این دو فصل انجام می شود. بهتر است قبل از هر اقدامی با مشاورین املاک شهر یا شهرستان خود مشورت کنید چون آنان تجربه بیشتری در این زمینه دارند و از انجام معاملات ملکی در همه فصول سال آگاهی دارند.
چگونه آگهی املاک ثبت کنیم : ثبت آگهی املاک
به جای خریدار خانه فکر کنید
فروش فوری خانه
قبل از اینکه اقدام به فروش خانه کنید خود را جای خریدار بگذارید و به این سوال که آیا خود شما حاضر به خریدن منزل فعلی تان هستید؟ پاسخ روراست دهید.
اگر پاسخ شما مثبت است که خیلی هم عالی ولی اگر پاسخ شما منفی است لیستی از ایراردات خانه تهیه کنید و یکی یکی آن ها را برطرف کنید تا به فروش فوری خانه خود کمک کنید.
کابینت های آسیب دیده و کهنه ، بوی بد فاضلاب و مشکل نم داشتن سقف و دیوار ، ترک دیوار ، راه پله نامظم و کثیف ، شیشه های شکسته و… را اگر خانه شما دارد حتما رفع کنید. اگر خانه را رنگ کنید به فضای خانه جلوه بهتری می دهید. کاری کنید مشتری در برابر خرید منزل شما خلع سلاح شود آنقدر که خانه شما دلچسب و تمیز است!!!
حتما بخوانید : ثبت آگهی و نیازمندی های رایگان را چگونه تاثیر گذار انجام دهیم؟
قیمت های نجومی برای خانه نگذارید
اگر می خواهید قیمتی فراتر از قیمت استاندارد منطقه محل سکونت خود پیشنهاد دهید، فروش فوری منزل را فراموش کنید چون این پروسه فروش منزل به تعویق خواهد افتاد. بنابراین برای فروش فوری منزل دور قیمت ها نجومی و بسیار بالا را خط بکشید و طمع نکنید.
از یک مشاور املاک محله خود قیمت را بپرسید و همان حدود را به مشتری پیشنهاد دهید. با قیمت مناسب خانه شما بازدید بیشتری خواهد داشت که این به فروش فوری خانه کمک خواهد کرد.
انتخاب مشاور املاک مناسب
یک مشاور املاک کناسب می تواند فرایند فروش خانه را تسریع کند. اما مشاور املاک مناسب چه ویژگی هایی دارد؟
نیازی نیست که دفتر مشاور املاک خیلی شیک و لوکس باشد یا مشاور املاک فرد خوش سر و زبان و کت شلوار پوشیده باشد، معیار مناسب برای انتخاب مشاور املاک مناسب سابقه و تجربه کاری مشاور ،خوش سابقه بودن و منصف بودن و موجه بودن از لحاظ اجتماعی در محل، فن بیان مشاوره ملاک و ارائه خدمات آنلاین و… می باشد و همه این موارد در فروش فوری خانه شما موثر است.
از سرویس ها آنلاین استفاده کنید
امروزه بسیاری از سایت های پیشرفته در حوزه خرید و فروش خانه ، خرید و فروش آپارتمان و خرید و فروش انواع لوازم خانگی در دستری عموم و در فضای مجازی مشغول به کار هستند که طرفداران و بازدیدکنندگان زیادی هم دارند.
استفاده از سرویس های آنلاین همچون شپینو ، می تواند به تسریع کردن فرایند فروش خانه کمک کند. اگر شما فقط ملک خود را به مشاور املاک محله خود بسپارید ممکن است تعداد اندکی که به آن بنگاه معاملاتذمراجعه می کنند از وجود ملک شما برای فروش باخبر شوند.
اما اگر ملک خود را توسط سایت های نیازمندیها و خریدو فروش خانه و انواع لوازم خانگی به صورت رایگان آگهی کنید و با ثبت آگهی رایگان ملک خود را با مشخصات کامل و تصویر به دیگران و خریداران واقعی معرفی نمایید شانس فروش فوری خانه خود را بسیار افزایش می دهید.
برای ثبت تصاویر منزل از تصاویر باکیفیت و حرفه ای استفاده کنید تا شانس شما را برای فروش خانه دوبرابر کند. همچنین از عنوان جذاب برای ثبت آگهی فروش خانه استفاده کنید تا بازدید آگهی شما افرایش پیدا کند.
سوالات متداول خرید و فروش ملک
اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟
من میخواهم آپارتمانی را بخرم و من هم میخواهم آپارتمانی را بفروشم به نظر شما برای بدست آوردن قیمت مناسب از چه طریقی میتوانم اقدام کنم؟
من هیچگونه سابقهای برای خرید یا فروش خانه و آپارتمان ندارم و لذا نمیدانم در جلسه مذاکره حضوری چگونه صحبت کنم و شیوه چک و چانه را نمیدانم لطفاً راهنمایی بفرمایید؟
چنانچه زمین یا آپارتمانی در شهر الف قرار داشته باشد و طرفین در شهر ب آنرا معامله قرار دهند آیا این معامله صحیح است یا خیر؟
نظافت ساختمان | نظافت ساختمان اداری | نظافت راه پله
تمام آگهی های نظافت منزل نظافت ساختمان , نظافت ساختمان اداری و نظافت راه پله در خدمت شما هستیم. قطعا یکی از مهم ترین امورنظافتی …
تکنیک های فروش املاک
اگهی های املاک سایت شپینو شپینو با تکنیک های فروش املاک در خدمت شما می باشد تکنیک های فروش املاک چطور آگهی بنویسیم که تماس های بیشتری داشته …
ایده های دکوری شیک و مدرن برای تزیین منزل
ایده های دکوری شیک و مدرن برای تزیین منزل ثبت اگهی میتوانیم با انتخاب بهترین وسایل به سلیقه خودمان، دکوراسیون خانه خود خاص کنیم. در …
آگهی فروش ویلا
شپینو با آگهی فروش ویلا در خدمت شماست. آگهی فروش ویلا ویلا (به فرانسوی و انگلیسی: Villa) به ساختمانی گفته میشود. که در تعریف امروزه از چهار طرف به …
اجاره ملک اداری
ثبت اگهی در اینجا قصد داریم اجاره ملک اداری ، اجاره ملک در تهران و اجاره ملک تجاری در تهران توضیح دهیم.کلانشهر تهران به ۲۲ …
نکات مهم خرید و اجاره مسکن
اگهی های املاک سایت شپینو نکات مهم خرید و اجاره مسکن در سایت شپینو چگونه آگهی املاک ثبت کنیم : ثبت آگهی املاک در مجاروت اتوبان …
اجاره ملک و رهن آپارتمان
اگهی های املاک سایت شپینو آگهی رهن و اجاره ملک و آپارتمان و خانه نوساز و چندسال ساخت ارزان در تهران .و کلیه نواحی شمال …
لوازم تزیینی منزل
اگهی های لوازم منزل شپینو ثبت آگهی برای فروش لوازم تزئینی و دکوری منزل در خانه به صورت دست دوم کارکرده یا نو یکی از …
لوازم منزل
اگهی های لوازم منزل شپینو ما برای لوازم منزل, وسایل تزیینی منزل, لوازم تزیینی خانه, لوازم دکوری منزل, وسایل دکوری منزل در خدمت شما هستیم. …
اسباب کشی در دوران کرونا
ثبت اگهی اسباب کشی در دوران کرونا معضلی جهانی است که اکثر افراد در این دوران با آن مواجه می شوند. بهترین راه حل برای …
ثبت آگهی آپارتمان در قم
اگهی های املاک سایت شپینو ثبت آگهی آپارتمان در قم یکی از راه های کاربردی برای خرید ، فروش ، رهن و اجاره آپارتمان در …
ثبت آگهی آپارتمان در مشهد
اگهی های املاک سایت شپینو ثبت آگهی آپارتمان در مشهد یکی از راه های کاربردی برای خرید ، فروش ، رهن و اجاره آپارتمان در …
ثبت آگهی آپارتمان در تبریز
اگهی های املاک سایت شپینو ثبت آگهی آپارتمان در تبریز یکی از راه های کاربردی برای خرید ، فروش ، رهن و اجاره آپارتمان در …
ثبت آگهی آپارتمان در اراک
اگهی های املاک سایت شپینو ثبت آگهی آپارتمان در اراک یکی از راه های کاربردی برای خرید ، فروش ، رهن و اجاره آپارتمان در …
ثبت آگهی آپارتمان در اصفهان
اگهی های املاک سایت شپینو ثبت آگهی آپارتمان در اصفهان یکی از راه های کاربردی برای خرید ، فروش ، رهن و اجاره آپارتمان در …
ثبت آگهی آپارتمان در شیراز
اگهی های املاک سایت شپینو ثبت آگهی آپارتمان در شیراز یکی از راه های کاربردی برای خرید ، فروش ، رهن و اجاره آپارتمان در …
ثبت آگهی آپارتمان در کرج
اگهی های املاک سایت شپینو ثبت آگهی آپارتمان در کرج یکی از راه های کاربردی برای خرید ، فروش ، رهن و اجاره آپارتمان در …
ثبت آگهی آپارتمان در تهران
اگهی های املاک سایت شپینو ثبت آگهی آپارتمان در تهران یکی از راه های کاربردی برای خرید ، فروش ، رهن و اجاره آپارتمان در …
ثبت آگهی ملک در مازندران | ثبت آگهی ملک مازندران
اگهی های املاک سایت شپینو خرید و فروش ملک یا خانه و آپارتمان یا زمین یا مغازه در مازندران زیاد است. راه های زیادی برای …
ثبت آگهی ملک در رشت | ثبت آگهی ملک رشت
اگهی های املاک سایت شپینو خرید و فروش ملک یا خانه و آپارتمان یا زمین یا مغازه در گیلان و رشت زیاد است. راه های …
ثبت آگهی ملک در قزوین | ثبت آگهی قزوین
اگهی های املاک سایت شپینو خرید و فروش ملک یا خانه و آپارتمان یا زمین یا مغازه در قزوین زیاد است. راه های زیادی برای …
ثبت آگهی ملک در کرج | ثبت آگهی کرج
اگهی های املاک سایت شپینو خرید و فروش ملک یا خانه و آپارتمان یا زمین یا مغازه در البرز و کرج بالا است. راه های زیادی …
ثبت آگهی ملک در اصفهان | ثبت اگهی ملک اصفهان
اگهی های املاک سایت شپینو همین حالا برای ثبت آگهی ملک در اصفهان اقدام نمایید. و ثبت آگهی ملک در اصفهان خدمت دیگری از ماست. و …
ثبت آگهی ملک در شیراز
اگهی های املاک سایت شپینو شیراز از شهرهای بزرگ ایران است. خرید و فروش ملک یا خانه و آپارتمان یا زمین یا مغازه در شیراز نیز …
ثبت آگهی ملک در سراسر ایران | ثبت آگهی ملک در مشهد و…
اگهی های املاک سایت شپینو مشهد از شهرهای بزرگ ایران است که جمعیت زیادی دارد. خرید و فروش ملک یا خانه و آپارتمان یا زمین …
ثبت آگهی ملک در تبریز |ثبت اگهی ملک تبریز
اگهی های املاک سایت شپینو تبریز از شهرهای بزرگ ایران است که جمعیت زیادی دارد. خرید و فروش ملک یا خانه و آپارتمان یا زمین …
ثبت آگهی ملک در تهران | ثبت اگهی ملک تهران
اگهی های املاک سایت شپینو تهران از شهرهای بزرگ ایران است که جمعیت زیادی دارد. خرید و فروش ملک یا خانه و آپارتمان یا زمین …
راهنمای خرید ماشین ظرفشویی نو و دست دوم
راهنمای خرید ماشین ظرفشویی نو و دست دوم: این روزها بازار خرید ماشین ظرفشویی بسیار داغ است و بیشتر افراد به دنبال خرید یک ماشین …
خرید ماشین لباسشویی دست دوم و نو – راهنمای خرید
اگهی های فروش ماشین لباسشویی یکی از پرکاربردترین وسیله های برقی مورد استفاده در منزل قطعا ماشین لباسشویی است. با خرید لوازم دست دوم اون …
خرید مبلمان دست دوم و نکاتی که باید بدانید
خرید مبلمان دست دوم و نکاتی که باید بدانید: زمانی که برای اولین بار به منزلی می روید نخستین چیزی که توجهتان را جلب میکند …
رهن کامل خانه و مزایا و معایب رهن خانه
ثبت اگهی املاک رهن کامل خانه و مزایا و معایب رهن خانه خرید خانه و صاحبخانه شدن شاید بزرگترین رویا و آرزوی هر فردی در …
نحوه ی پرداخت پول و ثمن معامله در معاملات ملکی
اگهی های املاک نحوه ی پرداخت پول و ثمن معامله در معاملات ملکی: می توان گفت معاملات ملک با این که حس خیلی خوبی دارد …
خرید خانه نوساز در تهران و راهنمای خرید
خرید خانه نوساز هیجان زیادی دارد و به خاطر نو و تمیز بودن طرفداران زیادی دارد. خرید خانه نوساز یک انتخاب درست و هوشمندانه ای …
اجاره خانه در تهران و نکات قابل توجه در اجاره خانه
اجاره خانه در تهران و نکات قابل توجه در اجاره خانه اجاره خانه یکی از دغدغه های اصلی خانواده ها می باشد. هنگامی که فصل …
ثبت آگهی املاک | ثبت آگهی ملک
اگهی های املاک سایت شپینو در چند سال گذشته که دنیای اینترنت محدودتر بود برای فروش خانه و املاک خود در آگهی های روزنامه همشهری …
خرید ویلا در شمال و راهنمای خرید
اگهی های املاک سایت شپینو خرید ویلا در شمال و راهنمای خرید در دنیای امروز که همه چیز ماشینی شده است و آپارتمان ها و …
خرید خانه در تهران و راهنمای خرید خانه
اگهی های املاک سایت شپینو خرید خانه در تهران و راهنمای خرید خانه یکی از زمان هایی که بازار ملک و املاک اصطلاحا به راه …
9 راه برای فروش فوری خانه
اگهی های املاک سایت شپینو فروش فوری خانه فروش فوری خانه مسئله ای است که اصولی باید با آن برخورد کنید. شاید برای شما هم …
با خرید لوازم دست دوم اون چیزی که فکرشم نمیکردی بخر!!
اگهی های لوازم منزل اگر شما برای اولین بار است که اقدام به خرید لوازم دست دوم می کنید شاید با خود فکر می کنید …
برای خرید آپارتمان در تهران به چه نکاتی توجه کنیم
اگهی های املاک سایت شپینو خرید آپارتمان یا ملک یکی از تصمیمات اساسی و مهم است که معمولا هر شخص یا خانواده ای در طول …